La Ville de Nogent-sur-Seine est propriétaire du « Domaine des Graviers », site emblématique de la ville situé au cœur d’un parc arboré remarquable. Construit à la fin du 19^e siècle par Charles SABATIER, ancien Maire de Nogent-sur-Seine de 1919 à 1925, exploité par la GMF et son Président Michel BAROIN à partir des années 1970 comme centre de vacances, le Domaine des Graviers a été racheté par la Ville en 2021 suite à sa fermeture. De par son caractère patrimonial et historique majeur, la Ville a décidé de préempter ce site avec le soutien financier du Conseil Départemental de l’Aube, afin d’en développer la vocation hôtelière et de permettre sa mise en valeur dans le respect des orientations économiques et touristiques du territoire.

La municipalité ambitionne de faire revivre ce lieu à fort potentiel, au travers de la création d’une offre hôtelière milieu / haut de gamme (3 à 4 étoiles), pour répondre aux importants besoins du tourisme d’affaires (EDF, Soufflet-InVivo) et du développement du tourisme d’agrément sur le territoire.

Au travers d’une procédure d’appel à manifestation d’intérêt (AMI), la ville souhaite identifier des candidats investisseurs et opérateurs en vue d’acquérir, de réhabiliter et de développer l’offre hôtelière dans le Domaine des Graviers. Les candidats pourront proposer librement leur projet, dans le respect du présent cahier des charges et de ses annexes. Le porteur de projet pourra également proposer des prestations annexes pour répondre aux attentes de la clientèle (espaces de loisirs, de relaxation, services, etc.)

Située en bords de Seine, cette ancienne maison de maitre et ses dépendances offrent un total de 26 chambres réparties entre le manoir (12), l’étage de la salle de réception (12) et les chambres aux normes PMR situées au bout de cette dernière (2). L’ensemble immobilier s’insère dans un superbe parc arboré avec étang d’environ 7 hectares, parsemé d’arbres remarquables. Le bien bénéficie d’une localisation stratégique, à 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare SNCF.

Calendrier prévisionnel

La procédure d’appel à manifestation d’intérêt suivra le calendrier prévisionnel suivant :

Visite du site : entre le 17 mars et le 2 mai 2025

Date limite de remise des offres : Lundi 16 juin 2025

Audition des candidats : Juin / juillet 2025

Sélection du lauréat : 2^e semestre 2025

Formalisation de l’engagement entre la ville de Nogent-sur-Seine et le lauréat : 2^e semestre 2025

Contact

Les candidats pourront demander la communication du dossier de l’appel à manifestation d’intérêt au courriel suivant :

amigraviers@nogentsurseine.fr

Contact : Julien ACHARD, Cabinet du Maire - 06.08.43.77.35

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